上周末，漳州楼市迎来了久违的热闹场景。近10个楼盘在同一天同时亮相，打破了楼市半年来的胶着状态。一时间，新盘老盘齐上阵，让7月的淡季有了一个热闹的结尾。
值得一提的是，在此次推盘高潮中，开发商们都不约而同地降低了入市门槛，优惠力度持续加码。存抵风、特价房、低首付等优惠政策轮番上阵，丰富多彩的产品类型更是让购房者有了更大的选择余地。
新品忙亮相老盘赶加推
上周六，中骏·蓝湾香郡3期2组团75～125平方米青春美宅正式开盘，凭借着9.7万元起的低首付、升级的户型、超大的赠送面积等优势，吸引了500多名购房者前往抢购，开盘两小时即销售一空。
同样，民兴北郡云鼎二期也拉开了销售序幕。此次推出了10#、12#楼共113套房源，面积涵盖95～151平方米。开发商采取先到先得的方式选房，幸运客户还有机会博得7288元/平方米的特价房。
永年·集食行乐则推出了第一期独幢商墅，300米长的美食主题街区、8.8米的挑高户型、灵活多变的空间等特色成功博取了购房者的眼球；纯新盘欣隆盛世朗域也加入了推盘的队伍，5888元/平方米的价格一样受到了不少人的青睐。
在县域市场，新盘活动同样令人目不暇接。而最引人注目的，当属漳浦碧桂园实景区的开放。开放当日，其79～164平方米精装洋房也启动认筹，装修好的房子折后均价只需5500元/平方米，这样的价格让不少购房者为之震撼。
品质大盘漳浦福晟钱隆首府推出7#、8#、9#三幢共200多套房源，为109～128平方米的纯板状结构，首付仅需6万元起。依靠着老城区、三大公园、教育资源等绝无仅有的资源配套，漳浦福晟钱隆首府以9成的销量交出了一张令人满意的开盘成绩单。
除此之外，漳浦的翰林上座，华安经济开发区的九龙兴城、宏都尚城虽然没有进行推盘，却也以产品说明会、营销中心亮相等方式在上周末的推盘潮中抢占了一定的市场份额。
业内人士表示，受到闽南传统风俗的影响，不少人在农历七月不会进行大的购买行为，一些开发商虽然是外来的，但他们也会遵从民俗，一般不会在农历七月推盘。上周六是农历六月的最后一天，又恰逢周末，有推盘计划的开发商们自然都不会错过，才会在本是淡季的七月造就了同一天多盘入市的热闹场面。
产品类型多价格很给力
为了在淡季中抢占一杯羹，开发商自然要力推各自不同的卖点。从住宅到别墅，从精装房到挑高商铺……纵观此次亮相的项目，推出的产品类型还真不少。不过，无论开发商采取怎样的营销方式，最终的目的都是为了吸引更多的购房者。在全国楼市整体低迷、消费者持币观望情绪浓厚的当下，要撬动置业者的热情，自然还是要回归到价格问题。因此，在这一轮进行定价时，开发商更多考虑通过以价换量来带动市场的成交。
作为漳浦首个精装修项目，漳浦碧桂园的价格一直受到多方的猜测。而今，漳浦碧桂园打出5500元/平方米的均价，远低于大多数人的预期。此外，意向客户现场认筹只需缴纳1万元的定金，还可额外享受9.8折的优惠。全新的产品、精装的户型，再加上全国十强房企的实力，也难怪购房者愿意顶着烈日排起长龙等待认筹。
“我们此次推出的产品，都是适合当地刚需置业者的户型。在价格的制定上，我们不可能进行大幅降价，因为我们要对得起福晟这个品牌，对得起我们楼盘的品质，也要对得起之前购买过我们房子的客户。”谈及此次的定价策略，福晟集团漳浦公司董事长何建华如是说道，“不过，为了迎合市场的需求，我们也会推出一定的优惠措施。针对此次的购房者，我们将以首付分期付款的形式，来减轻客户的购房压力。此外，成功认购的客户，还可参与到我们的十万家电大抽奖活动中来。”
将目光拉回到市区楼市。中骏·蓝湾香郡以首付9.7万元起的低首付、低总价赢得了销售一空的佳绩，民兴北郡云鼎推出的7288元/平方米特价房让不少人为之兴奋，欣隆盛世郎域更打出了5字头的起步价。
业内人士分析，在此轮推盘中，开发商普遍降低了市场预期，入市的房源门槛均不高。对开发商而言，他们在抢占市场的同时，也是对市场的试探。不过，这样的价格能否触动购房者的心理价位，还有待进一步考究。接下里，楼市将进入一个休整期。大多数开发商会集中精力，以充足的准备迎接“金九银十”的到来。
